Da Redação
Victor Bento, diretor da Vivart.
Investir em imóveis é sempre uma boa oportunidade de negócios e um dos mais seguros, ainda mais para quem pretende apostar no aluguel para garantir uma renda extra. Mas antes de entrar nesse mercado, é bom que o investidor avalie alguns pontos para que, assim, obtenha o melhor lucro possível e um deles é a localização do imóvel. Isto porque, este é um dos itens básicos quando se analisa valorização de residência ou apartamento.
Atualmente, a metragem já deixou de ser um item primordial para se calcular o valor do imóvel e quesitos como serviços disponíveis no entorno da localidade, são as referências. “Muitas pessoas levam em conta se a região conta com centros comerciais, bancos, escolas e acesso ao transporte. Tudo isso conta e faz diferença na hora de colocar preço no valor que será cobrado do inquilino”, explica Victor Bento, diretor da Vivart.
Ao escolher investir no mercado imobiliário, o proprietário precisa compreender o que se valoriza em uma propriedade e quais fatores influenciam para garantir um bom retorno financeiro. Buscar regiões que têm potencial de investimentos públicos, por exemplo, pode ser uma boa dica. Isto porque, vai ser possível comprar um imóvel com preço abaixo do mercado, mas que possui expectativas de valorização.
Em Cuiabá e Várzea Grande, é possível verificar alguns desses fenômenos em bairros como o Ribeirão do Lipa, ou ainda o Chapéu do Sol, que atualmente são regiões prósperas, não apenas pelas obras públicas, mas também por ser foco de chegada de comércio e até polos universitários. "Às vezes o cliente não está atento a estes fatores. É Importante ter uma orientação e contar com profissionais especializados no mercado”, explica Victor.
Além dessa questão da oferta de serviços essenciais, vale a pena levar em conta a disponibilidade de opções de lazer na região, como restaurantes, clubes, shopping centers e parques ou praças com áreas verdes. As pessoas, atualmente, também buscam pela comodidade, principalmente, aqueles que têm filhos. Outro fator importante para avaliar na hora da escolha é a questão da segurança.
Algumas pessoas chegam a pesquisar sobre os índices de segurança na região. Uma área com boa iluminação nas vias, além de uma localidade com menor incidência de crime, são mais bem vistas pelo mercado.
“Depois da pandemia mudou-se também as prioridades. Questões como qualidade de vida, tranquilidade e praticidades passaram a ser itens essenciais e muitos desses estão ligados à localização do imóvel”, pondera Victor.
Vivart É uma construtora mato-grossense que desenvolve projetos autorais, priorizando a qualidade de vida de seus clientes e rentabilidade para os investidores.
Quem tiver interesse em adquirir um dos empreendimentos do grupo, basta procurar o canal de vendas (65) 4042-0176 ou acessar o site www.grupovivart.com.br. A Vivart está localizada na Rua Castelo Branco, 113, bairro Quilombo, em Cuiabá.
